• 官方微信

    扫码关注公众号

  • APP下载

    扫码下载APP

  • 咨询热线: 400-080-9911
登录注册

留学英国租房不如买房 我国人为后代读书买房当宿 ...  

2015-05-17 10:10 发布

193 1 0
据《英国房产周刊》报道,进入9月份,英国各个大学将陆续开学,无论是我国留学生还是英国我国人大学重生,在拿到告诉书后,面临最直接的疑问是预定校园供给的宿舍或租借学生公寓。

  面临逐年高昂的宿舍费和每年超出率的房钱上涨,越来越多的我国人学生家长期望经过买房,既满意后代读书时期的住宿,一起又可作为一种出资,取得久远的收益。

  为后代读书 买房当宿舍

  英国北部城市格拉斯哥的阿梅(Amy),近来思考在伦敦采购一居室或两居室的房产,作为她即将到伦敦读大学儿子的宿舍。

  “我儿子9月份就要去伦敦大学学院(UCL)读大一,由于他最少要在伦敦读3年书,假如也许,咱们还期望他读研究生,并在伦敦找作业作业。因而一直在思考到伦敦大学学院交通便利的方位买一套房子”阿梅说。

  “咱们在格拉斯哥有几套出资出租房,因而十分清楚地知道,在英国租房不如买房。”阿梅说,“咱们十分期望在伦敦一个交通便利的当地买一套有独立 客厅的一居室或许两居室。这样,除了我儿子自个住以外,还能将剩余的房间租出去用来养房。将来,等我儿子留在伦敦作业,也能作为他的家。”

  而依据《英国房产周刊》近来接到的包含国内家长的多个咨询电话,有意向给后代买房作为宿舍的家长都有和阿梅相同的思考,既能处理孩子的住宿疑问,又能作为出资。

  我国珠海的李莹去年把女儿送到英国剑桥市的斯蒂芬伯斯学院,读英国的大学考试A-level。李莹表明,她现已跟女儿商定,明年报大学时悉数选坐落伦敦的大学,而她正在伦敦周边物色一套交通便利的公寓,明年作为女儿的宿舍。

  她说,女儿期望大学榜首年能住在校园的宿舍,那样她就把房子整体出租一年。

  公寓房钱贵重 学生租房不如买房

  大多数家长表明,英国学生公寓的房钱贵重,以伦敦为例,大多数学生公寓每周的房钱为150英镑到250英镑。

  “这样的房钱开支,满足供养一套一居室或两居室公寓。”了解英国出租方出资的阿梅说,“而且依据我这么多年的调查,伦敦的房价增加也很达观。”

  英国房地产出资公司Paragon集团首席执行官纳杰·特灵顿Nigel Terrington表明:“关于那些经济上宽余的家长而言,在后代就读的大学邻近或交通便利的当地买房当宿舍,是十分实际和正确的挑选。”伦敦学生公寓http://www.thestayclub.cn/

  而依据英国最大的房地产按揭银行Halifax的计算也显现,英国各个大学地点城市的房租本钱,遍及高于买房的本钱。当前而言,英国租房本钱比买房本钱每年均匀高出100英镑。

  而作为房地产出资的一种,学生住所项目的出资有其共同的商场行情。从房客的增加、租房需要、商场供给、出资收益率和房钱增加率等方面看,英国学生住所商场的远景宽广。

  榜首和平戴维斯公司(Savills)学生地产出资部分总监马秋思·罗伯特(Marcus Roberts),在《英国学生房产聚集》的研究陈述中猜测,2013-2014学年英国学生出租房的均匀收益率到达9.3%,比2012-2013学年的房钱增加3.0%。

  另一家世界房地产署理组织莱坊(Knight Frank)的陈述称,2013-2014年学生公寓和学生租借房的均匀收益将稳定在9.2%。

  英国高校招生服务组织(UCAS)发布的数据显现,新学年里世界学生的增加率为13.7%,而且猜测世界学生的增加速度将保持这种趋势,尤其是来自我国、新加坡和印度等国的留学生,将变成学生住所商场需要的推进力量。

  依据英国房东协会(NLA)最新猜测,剑桥的学生居民在将来10年将增加20%,而剑桥的学生住所房钱在曩昔7年里均匀年涨幅为4%,高于全英3%的均匀水平。牛津区域出现和剑桥相似的行情。

  英国学生房产出资基金GCP Student Living的合伙人汤姆·沃德(Tom Ward)表明,伦敦以外的学生公寓商场出资需要分外慎重,“假如思考伦敦以外的商场,牛津和剑桥的学生公寓供给缺少,尚有无穷潜力,将是咱们的首选区域”。

  在《英国学生房产聚集》研究陈述中,英国高校地点的城市巴斯、布莱顿、布里斯托、剑桥、卡迪夫、爱丁堡、伦敦、牛津和圣安德鲁等地,位列最值得出资的学生住所商场。
  别的,作为学生住所,养房本钱中的市政物业税能够全免。假如是海外买家,英国政府还会革除本钱利得税。

本文提供方 伦敦留学生公寓宿舍http://www.thestayclub.cn/

您需要登录后才可以回帖 登录 | 网贷社区—注册

本版积分规则

全部评论1

承瑜溪m0承瑜溪m0
优秀作品: 作者粉丝: 关注数量: 拥有金豆: 荣誉值数:
  • 售后服务
  • 关注我们
  • 社区新手
关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表