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深圳二手房贷款需要注意什么?  

2015-06-24 11:16 发布

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贷款买二手房比贷款买新房的限制条件要多许多,比如房龄、贷款成数、二手房评估价等等。那么,二手房贷款注意事项有哪些?下面,我们就一起来了解一下吧!

1、房龄不能过大

房龄对二手房贷款影响较大,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。按照大多数银行二手房贷款要求,二手房房龄最好不要超过二十年。

2、对二手房进行合理评估

申请二手房贷款的时候,银行会找评估公司对房屋进行评估,如果房屋状况较好那么获得的评估值就高,相应的贷款额度也将增加,反之亦然。所以,你购买二手房时,自己最好对拟购二手房进行合理评估,以避免产生不必要的麻烦。

3、选对贷款行

虽然不少银行都推出了二手房贷款,但是各银行执行标准略有差异,而且与城商银行相比,四大行的贷款门槛略高,所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再着手办理贷款。

4、提供完整的贷款手续

与一手房贷款相比,二手房贷款需要借款人提供的资料较多,为了避免因手续不全被拒贷,笔者建议借款人在贷前做好准备。

5、拥有良好的信用记录

个人信用在二手房贷款中起着重要作用,如果信用记录良好,那么申请贷款就比较轻松,若信用记录不好,那么贷款申请被拒贷的可能性大增。

文章来源:深圳贷款http://www.nilaidai.com/home/cms/aview/id/3015.html


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