楼市进入“她时代”,女性购房者经济实力不容小觑  

2019-03-27 16:58 发布

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一直以来,结婚必须买房的想法深入人心,大多数人普遍认为有房比较有安全感。

近日,微博热搜榜一条关于“大城市女性买房猛增”的话题引发广泛讨论。某房源网站发布了一份《2019年女性安居报告》,该报告分析了北京、深圳、上海、杭州、南京等12个一、二线城市的二手房交易数据,并对近千名18-50岁的女性群体进行了购房方面的调研。

通过对其平台上2018年的67724笔房产交易分析后,得出以下数据:47.9%的买家是女性,相比之下,2014年时,该比例仅为30%左右。
一、女性购房者经济实力不容小觑

据《2019年女性安居报告》显示,2018年女性购房者比例整体达到了近7年来的最高值46.7%,与男性购房者比例非常接近。其中,30岁以上女青年购房者比例逐年增加,明显高于平均值。

在北、上、广、深等一线城市买房的单身女青年中,有31.5%选择全款,这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言,总价在0-300万元之间,30岁以下女青年占比高于大龄女青年,相比300万元以上的,大龄女青年占比更高。

不少女性购房者认为,“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为,与恋爱相比,房子既能改善生活质量,也是一笔牢固的物质保障,即使未来对象没房也不用担心爱情会被现实打败。

从父母方面而言,在中国,父母想为子女买房的意愿较为强烈,既愿意以此作为投资,也愿意把它作为送给孩子的礼物,甚至还有许多父母认为,有房还能使孩子在找对象时,更具有吸引力。

二、话语权来自于经济实力

曾经社会中盛行一句话,“你负责赚钱养家,我负责貌美如花”,然而直到今天,男人赚钱养家的任务似乎要被女性所“夺”。据统计数据显示,与1979年相比,职业女性的平均收入增长了31%,而男性收入仅增长了2%,有经济学家预测,到2024年,部分地区女性收入或将超过男性平均收入。

女性从“帮助决策”到“主导决策”,背后是经济实力增强带来的充足底气。

一方面,越来越多的女性开始崇尚“经济独立”。选择进入职场寻求更高发展空间,而不是在家相夫教子。伴随着男女薪酬差异的减小,她们有了更多底气选择自己的生活,而不是捆绑在另一半上。体现在购房过程中,单身大龄女青年恰恰是职场女性的主力。

其次,女性善于精打细算,眼光更长远,更会规划。依据上述那份报告,许多女性恰恰是购买房产的重要人群。
这几年,越来越多的女性加入到追求“经济独立”的大潮流中。无论是为了财富增值,还是买房共筑爱巢,女性自身经济实力的增强不仅让她们更敢于“做自己”,也为更和谐更平等的家庭环境提供了新的力量。

三、一二线城市男女购房决策比例

虽然女性在购房决策上越来越有话语权,但是,如果排除夫妻共同决策来看,目前还是男性在更多地扮演决策者的角色。

按城市来说,成都、哈尔滨等一些城市男性决策的比例比女性决策的比例高出十个百分点。但在杭州、南昌和兰州却恰恰相反,女性的决策权力则相对更大一些,特别是杭州,女性相对更加独立,购买力也不弱于男性,购房决策比例达到43%,高出男性决策比例八个百分点,是所有城市中女性决策占比最高的城市。

关于房子这件事,归根结底其实就是一个归属感的问题,也是一种安全感的象征。

有房才有家,说的就是一种归属感。与男性相比,大多数女人都是感性的,她们需要安全感,需要安稳的幸福,而房子作为不动产,能让女性感觉到生活的踏实稳定,可以说她们买的不是“房”,而是一份生活保障,是自由,更是安全感。


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